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              連云港市海州區鳳凰大道1號2號樓102號商鋪轉讓

              組織機構:連云港市產權交易所有限公司 發布時間:2021-04-30

              項目名稱

              連云港市海州區鳳凰大道12號樓102號商鋪轉讓

              項目編號

              連交所委字201924-2

              掛牌起始日期

              2021-04-30

              掛牌截止日期

              2021-07-30

              掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

              按約定工作日為周期延期延長信息披露,直至征集到意向受讓方

               

              標的
              概況

              標的坐落

              連云港市海州區鳳凰大道12號樓

              基本屬性

              房屋建筑面積約(㎡)

              139.57

              套內建筑面積(㎡)

              135.72

              土地使用權面積(㎡)

              20.84

              使用期限

              2048/6/29

              權利性質

              自有

              房產類型

              非住宅

              房屋結構

              鋼筋混凝土

              所在層數

              一層

              房屋戶型

              單間

              房屋朝向

              朝北

              房屋現狀

              租賃情況

              裝修情況

              簡裝

              抵押情況

              配備電梯

              欠費情況

              配套、環境、交通、亮點

              該套商鋪位于景觀大道東側,緊鄰市政府,學校、超市、商場等配套齊全

              其他情況

               

              評估情況

              評估價(元)

              3,015,000.00

              評估基準日

              2020/7/31

              評估機構

              江蘇大為資產評估有限公司                       蘇大為評報字(2020)第054

              轉讓底價(元)

              3,015,000.00

              轉讓方情況

              基本情況

              轉讓方名稱:連云港市同城地產集團有限責任公司

              組織機構代碼證號:91320700586645083N

              注冊地:連云港市海州區鳳凰大道13號樓辦公552

              法定代表人:劉家軍

              經濟類型:國有企業

              轉讓方承諾

              本轉讓方提出申請,將持有的資產公開轉讓,按本公告內容由產權交易機構在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由貴所組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:

              1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;

              2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

              3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意連云港市產權交易所有限公司對上述材料內容予以公告;

              4.我方已對連云港市產權交易所有限公司的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守連云港市產權交易所有限公司的交易規則;

              5.標的轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任。                            我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴所、意向受讓方(或受讓方)造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

              轉讓方決策文件

              連云港市同城地產集團有限責任公司總經理辦公會會議紀要 第9      

              連云港市城建控股集團有限公司文件-關于同意同城地產公開掛牌轉讓港城新世界2號樓存量房產的批復

              行為批準或備案機構

              連云港市城建控股集團有限公司

               

               

              特別
              告知

              1.本標的租賃情況:

               承租方 :馬亞賽,承租期自202061日至2023531日,承租期內作拉面館使用。                                        

              2.受讓方必須付清所有款項后,我方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。

              3.上述標的以現狀轉讓并交付給受讓方,移交手續辦理完成前標的所欠相關費用(包括但不限于:水、電、物管費等)由轉讓方當場結清。

              4.轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用,由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔,規定或約定不明確的,則由受讓方承擔。 

              5.租賃期限內,如果連云港市同城地產集團有限責任公司將租賃房屋的所有權出售轉移至第三方,應在轉讓后的15個工作日內以書面形式通知馬亞賽(承租方),房屋所有權轉移給第三方后,該第三方即成為租賃合同的當然甲方,享有連云港市同城地產集團有限責任公司(原甲方)的權利,承擔原甲方的義務。

              以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任;受讓方參與競買,即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買,受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買

               

              交易
              條件

              資金繳納方式

              線下支付

              交易價款支付方式

              一次性支付

              受讓方資格條件

              1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

              2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

              3.意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00時前完成報名手續并交納保證金,否則將不具備受讓資格。

              標的交割

               

              與轉讓相關的其他條件

               

               

              交易
              指南

              競價規則

              競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《電子競價風險告知及接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規則》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

              現場展示

               

              競價報名

              報名時間

              2021-02-20  2021-03-18 

              報名手續

              1.交易方式:                                                                                                                            1)如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采用協議方式轉讓,直接確定其為受讓方,按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價;                                                           2)如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。

              2.報名資格申請:意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前,登錄連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)(http://www.lygcqs.com/),按照相關要求進行實名會員注冊,并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統的一切行為,均視為該意向受讓方的本人行為。

              3.意向受讓方須上傳材料掃描件:                                                                                             1)意向受讓方為企業法人的應提供:                                                                                    企業法人營業執照復印件;企業章程復印件;企業同意受讓標的物的內部決策文件;法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。                                                         所有材料均須加蓋公章。

              2)意向受讓方為自然人的應提供:身份證復印件;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。                                                        (以上書面材料遞交至連云港市產權交易所有限公司;掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中)

              4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當日18:00時前向連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統指定的賬戶足額交納交易保證金。連云港市產權交易所有限公司僅接受意向受讓方本人名義以轉賬方式交納的交易保證金。

              5.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受讓意向行為不可撤銷。                                                                            

              6.意向受讓方如有下列情況,取消其該次競價資格:

              1)未在規定時間內登陸連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。

              2)如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備受讓資格。

              3)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

              保證金及處置方式

               

              1.保證金金額:人民幣陸拾萬元整(¥600,000.00

              2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準)至以下賬戶:

              收款單位:連云港市產權交易所有限公司

              開 戶 行:江蘇銀行蒼梧支行

                 號:11530188000074362

              (備注:轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,如:“張三xxx標的保證金”。)        

              3.保證內容:

              1)意向受讓方在公告期內提交交易保證金,以確定其參與競買;

              2)意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》;

              3)《國有產權轉讓合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。

              4.處置方式

              1)當受讓方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還;受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為交易價款的一部分。                                                                                                       2)若非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:

              a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回承租申請的;

              b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,未參與后續競價程序的;

              c.在競價過程中以轉讓底價為起始價,各意向受讓方均不應價的;

              d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的;

              e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

              3)意向受讓方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失,利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。

               

               

              競價安排

              交易方式/競價方式

               

              增價幅度(元)

               

              自由競價時間

               

              延時競價周期(秒)

               

              服務費

              按標準收取

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              咨詢聯系人

              豐晶晶

              咨詢電話

              0518-85100969

              咨詢時間

              上午830--1200下午1500--1800                                                                                                           法定節假日除外

              咨詢地址

              連云港市海州區朝陽東路32號金海財富中心一樓

              技術支持

               

                 

               

               

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