無錫太湖美生態環保有限公司30%股權

項目名稱

無錫太湖美生態環保有限公司30%股權

項目編號

WXCQG21013

轉讓行為批準情況

無錫市國聯發展（集團）有限公司于2021年1月27日通過董事會決議

掛牌日期

掛牌起始日期： 2021/4/29 掛牌終止日期： 2021/6/11

轉讓方名稱

無錫市國聯發展（集團）有限公司

標的企業基本情況

標的企業名稱

無錫太湖美生態環保有限公司

公司類型

有限責任公司

注冊號碼

91320211752026174J

注冊資本

（萬人民幣）

16800

法定代表人

蔡星海

住所

無錫蠡園開發區06-4地塊寫字樓（滴翠路100號）B幢10樓

經營范圍

房地產開發經營；環境污染治理及生態環境保護建設、經營，花草、樹木的種植養護；物業管理。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

職工人數

20

所屬行業

林業

其他

-

標的企業股權結構

（前十位股東）

無錫衡源投資有限公司 持有 70% 股權
無錫市國聯發展（集團）有限公司 持有 30% 股權

2020年主要

財務指標

（審計數據）

資產總額(萬元)

49816.19

凈資產(萬元)

20471.34

主營業務收入(萬元)

35.18

利潤總額(萬元)

115.86

凈利潤(萬元)

56.01

2021年02月28日主要

財務指標

（報表數據）

資產總額(萬元)

46811.44

凈資產(萬元)

20551.26

主營業務收入(萬元)

0

利潤總額(萬元)

79.91

凈利潤(萬元)

79.91

資產評估情況

評估機構

江蘇中企華中天資產評估有限公司

評估報告書編號

蘇中資評報字（2021）第7016號

評估核準（備案）單位

無錫市國聯發展（集團）有限公司

評估基準日

2020-12-31

標的企業評估值(萬元)

項目

賬面價值

評估價值

資產總計

49816.19

72380.47

負債總計

29344.85

29417.77

凈資產

20471.34

42962.7

轉讓標的對應評估值(萬元)

12888.81

特別事項說明

涉及國有劃撥土地處置方案

無

涉及的職工安置方案

無

涉及金融債務或其他重要債務處置方案

無

管理層參與收購情況

無

有限責任公司其他股東是否放棄優先受讓權

否

對外資收購有無限制或禁止規定

無

涉及的上市公司國有股性質變化

無

評估基準日到掛牌起始日期間權益增加額

-

其他重要事項

1、標的企業主要資產為漁港地塊的土地使用權，規劃已核準的容積率約為0.32。其中22.6萬平米土地現被劃入風景區控制線內，現行國家相關政策規定，不能用于住宅開發。剩余地塊中，扣除已建成人工湖面積約0.84萬平米后，實際可用于住宅建設的土地面積約為4.46萬平米。以上地塊的使用期限至2073年12月25日。 2、其他詳見《評估報告》。

轉讓底價

13000萬元

交易條件

1、（產）股權轉讓總價款在《產權交易合同》生效后三個工作日內一次性付清。

2、意向受讓方須在掛牌期間內按要求遞交舉牌資料，并于掛牌期滿日16時前向無錫產權交易所有限公司遞交意向受讓保證金3900萬元（以到賬時間為準），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉為交易價款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個工作日內原額返還。

3、如非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納保證金：①在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的。

受讓方

資格條件

1、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，并承諾受讓資金來源合法合規。

2、具有良好的商業信用。

3、受讓方為自然人的，應具有完全民事行為能力。 

4、國家法律、行政法規規定的其他條件。

備查文件

1、轉讓企業國有產權行為決策文件。

2、國有資產評估項目備案表。

3、江蘇中企華中天資產評估有限公司出具的蘇中資評報字（2021）第7016號 《評估報告》。

4、無錫東華會計師事務所有限責任公司出具的錫東會審【2021】018號《審計報告》。

其他說明

1、掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方，則自然撤牌。

2、若征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，采取電子競價方式決定最終受讓方。

3、本公告僅為本次股權轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本（產）股權的決定之前，應仔細閱讀本公告內容，在提供身份證明、必要的資信證明并履行相應的保密義務的前提下，可以查詢《審計報告》、《評估報告》等轉讓方提供的相關資料。

4、交易服務費收費標準參照江蘇省物價局文件執行。

聯系方式

聯系人

夏女士

聯系電話

0510-82833660  

傳真

0510-85198733